Das MERGENTHALER definiert sich als eines der zukunftsfähigsten Bürogebäude und echtes Pionierprojekt: ESG Prinzipien wurden sowohl in der Planung als auch im Refurbishment konsequent umgesetzt. Die ressourcenschonende Bauweise und die Verwendung nachhaltiger Baustoffe tragen dazu bei, dass das MERGENTHALER einen geringeren CO2 Ausstoß von 42% im Vergleich zu einem Neubau aufweist.  Das Gebäude wurde komplett entkernt und eine neue, energieeffiziente Fassade errichtet. Die Energiebilanz wird durch einen speziell konzipierten Anbau noch zusätzlich verbessert, der zugleich den Grundriss der künftigen Büroflächen zeitgemäßen Anforderungen anpasst. Die bauliche Erweiterung des Gebäudes ist ein besonderes Beispiel für den kreativen Mix aus Alt und Neu. Mit dem Fokus auf einen ganzheitlichen Revitalisierungsansatz, Nachhaltigkeit und Innovation ist das MERGENTHALER am Standort Eschborn ein Vorbild für den Umgang für dem Bestand. Durch die Nutzung von Geothermie kann im Gebäude vollständig auf die Nutzung von fossilen Brennstoffen verzichtet werden.