Moderne und kleinteilig vermietbare Büroflächen in einem internationalen Umfeld – NICO bringt einen neuen Büro-Standard nach Niederrad. Der traditionelle Bürostandort der Mainmetropole mit Sitzen von internationalen Unternehmenszentralen befindet sich in einem langfristigen Transformationsprozess hin zu einem urban durchmischten Quartier. Der Weg dahin führt auch über neue flexiblere Bürostrukturen, die kleinere Unternehmen und Startups ansprechen soll. Damit dies gelingt, setzt die Architektur von NICO ein deutliches Ausrufezeichen.

Der siebengeschossige rechteckige Neubau liegt auf einem von drei Seiten von Straßen umschlossenen Grundstück im inneren des Straßenrings der Colmarer Straße. Zu den beiden gegenüberliegenden zur Straße orientierten Gebäudeecken hebt sich die Fassade in einem eleganten Schwung und markiert die beiden zweigeschossigen Eingänge. Die Bandfassade der darüber liegenden Bürogeschosse wird durch textile Elemente, die in unregelmäßigem Raster vor den Fenstern angebracht sind, gebrochen. In die Büroflächen eingeschnittene Loggien sorgen für Tiefe und attraktive Außenflächen der Büroeinheiten. 

Die seitlichen Ansichten werden jeweils von zwei massiven V-Stützen dominiert, die die Zugänge zum Innenhof an den Stirnseiten markieren. Über breite Treppenanlagen gelangt man in das erste Obergeschoss und in eine begrünte Oase oberhalb des ebenerdigen Parkdecks. Von dem zentralen Innenhof aus – dem Herz des Gebäudes und kommunikativen Aufenthaltsbereich - erfolgt über vier spiegelsymmetrisch in den Innenecken des Hofs angeordnete Erschließungskerne der Zugang zu der einzelnen Mietflächen. Die Putzfassade zum Hof übernimmt die horizontale Struktur der Straßenfassade. In den grauen Bändern sind arrhythmisch Fensterelemente angeordnet. 

Die Ausstattung ist modern und nachhaltig. Steuerbare Heiz-Kühl-Deckensegel mit Akustikwirkung, eine mechanische Be- und Entlüftung zusammen mit den individuell zu öffnenden Fenstern sorgen für Komfort am Arbeitsplatz. Auf dem Grundriss sind alle Büroformen realisierbar. Je Geschoss sind auf 2.614 m² Mietfläche bis zu sechs Mieteinheiten möglich, insgesamt stehen auf sechs Geschossen so rund 15.700 m² Mietfläche zur Verfügung, die in maximal 36 Einheiten flexibel aufgeteilt werden können.

„Der traditionelle Bürostandort der Mainmetropole mit internationalen Unternehmenszentralen befindet sich in einem langfristigen Transformationsprozess hin zu einem urban durchmischten Quartier."